重磅!北京国管公积金“认房又认贷”实锤 二套房首付款不低于6成!

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-04-13 09:06:24    

  4月12日,中央国家机关住宅资金管理中心发布了《关于调整住宅公积金个人住宅告贷方针进一步优化效劳有关问题的告诉》,国管公积金将施行“认房又认贷”,二套房首付不低于60%,新政从2019年4月15日(下周一)起履行,以网签日期为准。此前已完结网签的,按原规则履行。此前,就有这一传言在商场上传达,并部分导致了3月份北京二手房买卖的井喷,今天的告诉印证了此前的“传言”。

  华夏地产首席分析师张大伟表明,北京房市中,国管公积金告贷归于小众,只占全体买卖量的10%左右。关于商场来说,方针改变与否影响不大,但公积金方针信贷的持续收紧关于最近的北京楼市“小阳春”来说,会有必定的商场心情冲击影响。

  详细来看,,此次国管公积金进一步施行了差别化告贷方针,调整住宅套数确定规范,从以往的“认贷”变为“认房又认贷”。告贷申请人家庭(包含告贷申请人、爱人及未成年子女)在北京市无住宅且夫妻两边名下无住宅告贷记载(包含商业性住宅告贷和住宅公积金告贷记载,下同)的,按首套住宅告贷方针处理。告贷申请人家庭在本市无住宅且名下仅有1笔住宅告贷记载的,以及在本市仅有1套住宅且名下无住宅告贷记载或仅有同一套住宅告贷记载的,按二套住宅告贷方针处理。被确定为二套以上住宅的,不予告贷。

  重磅来自于调整首付款份额和二套房最高可贷额度。告贷申请人购买经济适用住宅的,首付款份额不低于购房总价的20%;购买经济适用住宅之外的首套住宅的,首付款份额不低于购房总价的30%;购买二套住宅的,首付款份额不低于购房总价的60%。告贷申请人购买存量房子的,购房总价以房子评价值和购房合同总价两者中较低者为准。二套住宅告贷最高额度方面,此次方针规则首套住宅告贷最高额度仍为120万元,履行告贷基准利率;二套住宅告贷最高额度为60万元,而此前这一额度为80万元,告贷利率为同期告贷基准利率的1.1倍。

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责任编辑:青岛人