国管公积金贷款将“认房又认贷” 二套房最多贷款60万

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-04-13 13:26:07    

  中央国家机关住宅资金处理中心12日发布《关于调整住宅公积金个人住宅告贷方针进一步优化效劳有关问题的告诉》,国管公积金方针从4月15日起开端调整,住宅公积金告贷将“认房又认贷”,二套房首付份额不低于六成。

  《告诉》清晰,将进一步施行差别化告贷方针。

  调整住宅套数确认规范。告贷请求人家庭(包含告贷请求人、爱人及未成年子女)在北京市无住宅且夫妻两边名下无住宅告贷记载(包含商业性住宅告贷和住宅公积金告贷记载)的,按首套住宅告贷方针处理。

  告贷请求人家庭在本市无住宅且名下仅有1笔住宅告贷记载的,以及在本市仅有1套住宅且名下无住宅告贷记载或仅有同一套住宅告贷记载的,按二套住宅告贷方针处理。被确认为二套以上住宅的,不予告贷。

  调整首付款份额。告贷请求人购买经济适用住宅的,首付款份额不低于购房总价的20%;购买经济适用住宅之外的首套住宅的,首付款份额不低于购房总价的30%;购买二套住宅的,首付款份额不低于购房总价的60%。告贷请求人购买存量房子的,购房总价以房子评价值和购房合同总价两者中较低者为准。

  调整二套住宅告贷最高额度。首套住宅告贷最高额度为120万元,履行告贷基准利率;二套住宅告贷最高额度为60万元,告贷利率为同期告贷基准利率的1.1倍。

  以上方针调整标明,,国管公积金关于二套住宅的告贷方针愈加严厉。二套住宅的确认从“认房不认贷”调整为“认房又认贷”。二套房公积金告贷的最高额度从80万元下降至60万元。

  与此同时,新政加大了对根本住宅消费需求的支撑。

  《告诉》清晰,支撑员工购买方针性住宅。员工购买方针性住宅的,确认住宅公积金个人住宅告贷额度时不考虑缴存余额、缴存年限、爱人缴存状况及调理系数等要素。

  购买经济适用住宅(包含按经济适用住宅处理的住宅)请求告贷,按首套住宅告贷方针处理;购买共有产权住宅等方针性住宅请求告贷,按告贷请求人名下实践住宅和告贷状况确认告贷适用方针。购买方针性住宅处理告贷实施主动阶段性担保。资料完备的,从请求到发放的处理周期不超越8个工作日。

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责任编辑:青岛人