国管公积金实行二套房“认房又认贷” 首付最低六成

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-04-13 09:17:54    

中央国家机关住宅资金管理中心12日印发《关于调整住宅公积金个人住宅告贷方针进一步优化效劳有关问题的告诉》。《告诉》清晰,告贷请求人家庭在北京市无住宅且名下仅有1笔住宅告贷记载的,以及在本市仅有1套住宅且名下无住宅告贷记载或仅有同一套住宅告贷记载的,按二套住宅告贷方针处理。购买二套住宅的,首付款份额不低于购房总价的60%。

资料图:售楼员为民众引荐商品房户型。 韦亮摄

《告诉》指出,要加大力度支撑根本住宅消费需求。支撑员工购买方针性住宅。员工购买方针性住宅的,确认住宅公积金个人住宅告贷额度时不考虑缴存余额、缴存年限、爱人缴存状况及调理系数等要素。《告诉》要求,购买方针性住宅处理告贷施行主动阶段性担保。资料完备的,,从请求到发放的处理周期不超越8个工作日。

《告诉》清晰,调整告贷请求条件。告贷请求人请求告贷,应契合如下条件:告贷请求人请求告贷时应接连缴存住宅公积金6个月(含)以上且自己住宅公积金账户处于正常缴存状况;或经中央国家机关住宅资金管理中心(以下简称资金中心)审阅赞同,处于缓缴、封存或许退休销户状况的缴存员工。告贷请求人夫妻两边无尚未还清的住宅公积金个人住宅告贷和方针性贴息告贷。

《告诉》要求,进一步施行差别化告贷方针。

——调整住宅套数确定规范。告贷请求人家庭(包含告贷请求人、爱人及未成年子女)在北京市无住宅且夫妻两边名下无住宅告贷记载的,按首套住宅告贷方针处理。告贷请求人家庭在本市无住宅且名下仅有1笔住宅告贷记载的,以及在本市仅有1套住宅且名下无住宅告贷记载或仅有同一套住宅告贷记载的,按二套住宅告贷方针处理。被确定为二套以上住宅的,不予告贷。

——调整首付款份额。告贷请求人购买经济适用住宅的,首付款份额不低于购房总价的20%;购买经济适用住宅之外的首套住宅的,首付款份额不低于购房总价的30%;购买二套住宅的,首付款份额不低于购房总价的60%。告贷请求人购买存量房子的,购房总价以房子评价值和购房合同总价两者中较低者为准。

——调整二套住宅告贷最高额度。首套住宅告贷最高额度为120万元,履行告贷基准利率;二套住宅告贷最高额度为60万元,告贷利率为同期告贷基准利率的1.1倍。

《告诉》还调整了告贷期限和月还款额上限。告贷期限不得超越25年,最长可核算到告贷请求人法定退休年龄后5年,最高不得超越65周岁。在确保告贷请求人根本生活费用的前提下,依据告贷请求人所请求告贷金额、期限及适用利率,按等额本息还款法核算的月均还款额不该超越告贷请求人月收入的60%。

《告诉》要求,进一步便利员工处理事务。要开办住宅公积金冲还贷事务,完结告贷处理“只跑一次”,进一步精简证明资料,公示告贷处理进展等。

《告诉》自2019年4月15日起履行,以网签日期为准。此前已完结网签的,按原规则履行。

打赏

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码支持
扫码打赏,你说多少就多少

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

责任编辑:青岛人