32城房地产贷款业务遭严查 刚需受影响吗?

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-08-12 04:27:57    

32个城市的房地产贷款业务受到严厉调查。你只需要受到影响吗?

根据中央广播电视总站之声《天下财经》,为防止房地产贷款业务风险,中国保险监督管理委员会近日对32个过热城市的房地产贷款业务进行了专项检查。北京,南京,苏州,深圳和宁波。这次检查的主要内容是什么?它会对需要产生影响吗?

“锁定”32个房地产过热的城市

为什么“锁定”32个城市?中原地产首席分析师张大伟表示,这些城市是全国房地产市场的鼻子。这32个城市稳定,全国房地产市场将保持稳定。 “这32个城市都是该国房地产市场相对活跃的城市。我们还与银行进行了交流。大多数银行,尤其是那些拥有企业发展贷款的银行,主要集中在这32个城市。抵押贷款也是这些城市中的大量分布在这32个城市。因此,这32个城市受到严格控制,如果混乱被禁,基本上全国房地产市场将保持稳定,这符合房地产市场监管的重点。“

严格控制信贷资金流动

检查涉及银行房地产相关贷款,如土地储备贷款,发展贷款,个人住房贷款和住房租赁贷款。不久前,北京,杭州等地的二级抵押贷款流动也引起了大家的关注。宜居研究中心智库研究部主任颜跃进建议,应禁止房地产“两信用”资金:“银行应该改变这一概念,在当前强调'租赁不投机'的精神,资金流动也必须包括在监督中。后续相应的信贷部门,信贷业务人员需要管理一些急于抵押的资金,,建议在三个月或六个月内这笔钱不准流入购买过程。“

只需要不受影响

但是,张大伟认为,这一政策主要针对的是企业方面,对个人住房购买的需求,特别是刚需要的,对其影响不大。张大伟说:“这一政策主要是打击企业方面。其内容更多地集中在企业资金流入,包括土地收购和发展贷款。对于购买抵押贷款,政策影响相对中性,对于大多数正规交易,特别是对于需求而言,影响不大。但对于投资需求,非理性和杠杆肯定会受到显着抑制。“

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责任编辑:青岛人