青岛城阳上马旧村改造方案出炉 安置政策公布

来源:青岛新闻网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2018-08-10 13:08:55    

重磅!青岛城阳区上马街道旧村改造工作启动了!此次改造取消评估,全部采取旧房置换新房的安置方式,并取消了优惠购买价。

具体内容来了看仔细哦!

上马街道旧村改造按照区委区政府《关于加快西部城区旧村改造步伐打造产城融合发展示范区的实施意见》,始终坚持“一把尺子量到底、一套政策管到底”的工作原则,指导符合规划社区的旧村改造工作,坚持做到公开、公平、公正,让群众满意。

关于安置补助政策你想知道的都在这里啦!

为加快城阳西部城区旧村改造,拓展城市发展空间,促进新旧动能转换,打造产城融合发展示范区,结合城区实际,城阳区制定《关于加快西部城区旧村改造步伐打造产城融合发展示范区的实施意见》↓↓↓

\

依据国家、省、市法律、法规和相关旧村改造政策规定,上马街道按照区委区政府“规划统筹、土地统筹、资金统筹、建设统筹”的原则,结合社区实际,上马街道制定了《上马街道旧村改造方案》

↓↓↓

\

安置补助政策要点解答

\

【一问】旧村改造的安置方式有什么优惠政策?

【解答】

●本次旧村改造按照区委区政府《关于加快西部城区旧村改造步伐打造产城融合发展示范区的实施意见》,这是我们西部城区自己的优惠政策。

●本次旧村改造取消了评估,采取以旧房置换新房的安置方式,取消了优惠购买价,让居民得到实惠。

【二问】安置区的房屋产权是什么情况?

\

\

【解答】

安置区用地采取国有划拨的方式,安置房为大产权,建设标准与商品房同品同质。可办理《不动产权证》,可上市交易。

【三问】安置房小区的配套情况怎么样?多久能够搬回新家?

【解答】

●按照商品房的标准配套建设,天然气、供热、供电、供水、通讯、有线电视等管线设施由搬迁人统一配建,不再向被搬迁人收取配套建设费。周边配建相应规模幼儿园、小学、中学。为居民提供了极大的便利。

●安置区2018年10月底开工建设,2021年8月完成全部安置房建设任务,实现搬迁居民回迁。

【四问】改造后社区集体经济和居民生活有什么保障措施?

【解答】

各改造社区配建安置房建筑面积10%的商业设施作为社区集体固定资产,增加集体经济收入,配建商业设施不得对外出售。

以改造社区为单位,在各改造社区原配建商业设施的基础上,另行配建应安置房建筑面积的6%的商业设施,由社区统一管理,收益主要用于居民生活,平衡失地居民生活成本的增加,配建的商业设施不得对外出售。

以改造社区为单位,按照社区土地面积每亩5万元标准给予社区一次性养老补助,该养老补助金由街道统一监管,形成居民养老基金,具体运作方式由街道组织各社区统一议定,其收益用于社区居民养老补贴。

\

具体改造方案请往下划!

附:上马街道旧村改造方案

为加快街道城市化和乡村振兴战略进程,改善人居环境,提高居民生活质量,打造产城融合发展示范区,保障被搬迁人的合法权益,保障经济社会协调发展,依据国家、省、市法律、法规和相关旧村改造政策规定,按照区委区政府“规划统筹、土地统筹、资金统筹、建设统筹”的原则,结合社区实际,特制定本方案。

第一章总则

第一条搬迁范围

本社区范围内需搬迁的合法住宅房屋及其附属建筑物、构筑物、附着物等。

第二条搬迁人与被搬迁人

搬迁人为社区居民委员会。

被搬迁人为旧村改造搬迁范围内合法住宅房屋及其附属建筑物、构筑物、附着物的所有权人。

社区成立旧村改造工作领导小组,在社区“两委”领导下负责组织实施搬迁工作。

第三条签约、腾房和回迁安置期限

签订搬迁安置补助协议、腾房和回迁安置的期限,根据搬迁工作进度以通知的形式通知。

第二章安置房屋认定

第四条住宅房屋认定

1、《集体土地建设用地使用证》用地范围内的住宅房屋视为一处。

2、没有《集体土地建设用地使用证》,但有街道及以上部门批准的宅基地手续或建房手续的住宅房屋,每批准一处视为一处。

3、除上述两种情况外的住宅房屋,持有其它建房依据,在街道的监督下经社区民主决策程序讨论认证的住宅房屋视为一处。

4、对于没有合法批建手续,或者经社区民主决策程序讨论不予认证的住宅房屋,不予安置补助。

5、属拆旧建新的房屋,新房已建但旧房的房地权属证件未交回或旧房未拆除的,旧房不予安置补助。

6、经认定为违章建筑及逾期临时建筑的,不予安置补助。

7、以宅基地名义批建、缴纳费用所建的非住宅房屋,不适用本方案,按非住宅房屋搬迁办法。

8、其它特殊情形,由社区按民主决策程序讨论认证。

第三章安置方式和标准

第五条安置方式及安置面积认定

1、对被搬迁的合法住宅房屋采取以旧房置换新房的安置方式,全部采用高层楼房安置。

2、宅基地上的平房北正房:以合法标准宅基地(正房四间,下同)为基准,每处应安置面积为180平方米。正房间数多于或少于上述标准的,应安置面积按相应比例折算。

3、二层及以上认证房屋,对正房一层和二层分别按合法住宅平房安置标准计算应安置面积;正房第三层按照认证实有建筑面积作为应安置面积。

4、在批建的合法住宅平房上私自建成的二层及以上房屋,只予按照住宅平房作为安置依据。

第六条安置楼户型选择

1、被搬迁人在安置面积范围内根据搬迁人提供的实际户型选择安置楼房。

2、被搬迁人选择房屋补偿,可结合安置房屋户型,由被搬迁人结合应安置面积自行选择上靠或下靠,上靠或下靠总面积不超过10平方米。上靠或下靠在应安置面积3平方米(含)以内部分按区政府发布的成本价结算差价,在应安置面积3平方米以上部分按照搬迁区域新建商品住房市场价格结算差价。

第七条安置楼相关配套

1、安置区位于育英路以南,和融路两侧。

2、安置方式为房屋安置,安置楼房为高层。

3、安置户型为:67.5平方米、90平方米、112.5平方米和135平方米,具体户型及面积以规划部门最终审批为准。

4、天然气、供热、供电、供水、通讯、有线电视等管线设施由搬迁人统一配建,不再向被搬迁人收取配套建设费。

第四章补助和奖励

第八条搬家费及临时过渡费

1、搬家费:按照每处合法房屋2000元标准支付搬家费;

打赏

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码支持
扫码打赏,你说多少就多少

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

责任编辑:青岛人