先跑先赢?房企促销回笼资金将提前到来

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-08-11 06:02:57    

在传统的房地产市场,“金九和银十”即将来临,但市场氛围并未改善。资金紧缩,抵押贷款利率上升,市场观望气氛加剧。市场主要基于自住,买家数量在减少,,交易量在下降..此外,买家对各种长期住房企业计划和中介宣传的积极态度也变得越来越合理,市场继续进入寒冷时期。在2019年下半年,市场并没有升温。

从市场来看,今年一些房地产交易取得了不错的成绩,但大多数房产都处于非常寒冷的状态。二级和三级市场联系再次成为促进市场交易的主要手段。然而,由于对购房者的需求,投资者数量减少,二级和三级市场联系的作用也变弱。一位业内人士表示,如果市场交易继续冷淡,他们将不得不采用二级和三级市场联系,以与其他房地产项目相同的方式推广商品。然而,与此同时,二级和三级市场联系的不利影响迫使他们仔细考虑是否使用这种方法。二级和三级市场联系因为买家和开发商需要使用第三方中介来带来客户,沟通不畅通,管理不规范等等,更容易出现购买纠纷,最终甚至影响品牌形象,这是很多品牌住房企业。不满意见。

然而,进入下半年后,市场变得越来越冷清,导致许多住房公司开始担心今年的销售任务和退还资金。由于上半年建设和上市开工缓慢,大部分销售压力累计到下半年,房地产上市将增加,竞争压力将更大。开发商融资难,债务偿还压力大,市场竞争格局形成,竞争激烈,买家不愿意支付高房价,将促使住房公司提前启动降价策略。

一些业内人士分析说,尽管前几年的做法,住房公司已经开始计划在“黄金九月和银十”结束后的最后两个月内完成年度销售任务,但今年可能需要调整价格提前,要比较理性。促销定价,吸引想买房进入市场的买家,达到退还资金的目的。

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责任编辑:青岛人