北京地下室管理新规:地下二层及以下禁止设置居住场所

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-08-11 06:10:47    

据北京市建设委员会网站9日报道,新版本《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》(以下简称“《规范》”)最近发布,将于8月1日起启动。《规范》禁止使用未经许可,将地下空间用于非住宅用途;二楼及以下,禁止设置居住地。

北京市建设委员会介绍《规范》加强对城市人防工程和普通地下室的安全使用管理,确保人防工程和普通地下室的合理开发利用,维护人民生命财产安全。人民。《规范》“地下空间”一词包括人防工程和普通地下室。

其中,共用地下室是指与地面民用建筑物一起建造的非人防工程地下室,房间的地面高度比室外地面高出一半以上的净高度。房间;地下设计与地上式和配套设施相同。一般的地下室管理不包括成套房屋。

《规范》显然,地下空间禁止以下活动,包括:未经授权使用地下空间的计划用途;未经授权使用地下空间作非居住用途;擅自改动地下空间的主体结构;禁止使用负二楼及以下设置居住地。

根据《规范》,根据用途使用地下空间用于酒店业,住宿和其他居住地,应符合下列空间要求:

(1)人均居住面积不得少于5平方米,每个房间的居民人数不得超过2人;房间不得放置在房间内,两张床之间的净宽不应小于1.1米。房间净高度不得低于2.4米,房间内明显位置必须有紧急疏散地图。

(2)人员主要通道按原结构布局使用,宽度不小于1.6米;二级通道单面布室的宽度不得小于1.2米;双面布房不得少于1.3米。住宅楼不应设置主入口和出口。

(3)新使用的房间在实际使用中不得少于10平方米,没有采光窗的房间的实际使用面积不得少于12平方米。

(4)从房间最远点到房间门的距离不应超过15米。从门到最近的安全出口或相邻防火区之间防火墙的防火门的最大距离:医院应为24米,酒店应为30米,其他工程应为40米。行李道两侧或末端的房间最大距离应为上述距离的一半。

在设施要求方面,应有供水和排水,厕所和照明窗井;公共服务室,如仓库,男女独立卫生间,,淋浴室,水室和衣服室。起居室配有自动断电保护装置,最大上限为3安培;它有有效的通风条件。

《规范》强调地下空间安全的负责人和使用者应签署安全使用责任声明,并明确其各自的安全使用责任和义务。地下空间与他人签订合同使用的,应当与用户签订安全使用地下空间的责任,规定各自的安全生产管理职责,并监督用户的安全生产。没有有效和有效的文件或证书,地下空间不得出租给单位或个人。

此外,业主共用的共用地下室的使用须经拥有超过建筑物总面积(包括2/3)2/3的业主和总拥有人的同意。数量为2/3(包括2/3)。人民防空工程的使用,应当按照该地区人民防空主管部门批准的要求进行。

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责任编辑:青岛人