房企二线城市拿地规模占比提升 苏州、合肥等成布局重点

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-04-15 14:35:56    

  中国网财经4月15日讯 诸葛找房数据研究中心近期发布的陈述闪现,,年后房企出资回归二线带动土地商场急剧升温,部分城市土地商场炽热,高溢价地频现。房企在二线城市拿地规划占比显着进步,抢手二线成为房企布局的要点,抢手地块成交带动姑苏、合肥等城市升温显着。

  不过,诸葛找房表明,二线城市土地商场的并非遍及炽热,处于一种分解状况。从全体来看,年后土地商场供需依旧两弱,土地商场仍较冷淡。

  商场全体量价齐跌

  数据闪现,全国首要地级市2019年一季度,经营性用地供给规划建筑面积为2.50亿平方米,同比2018年跌落11.8%,土地供给规划比较前史同期处于较低水平。成交方面,全国共成交经营性用地2.02亿平方米,同比去年同期跌落19.15%;成交土地出让金7717亿元,同比跌落15.43%;均匀成交溢价率14.03%,同比下降5.55个百分点。

  跟着推地节奏的放缓以及土地商场的冷淡,土地成交跌落显着。分城市等级看,三四线城市跌幅最大:第一季度土地供给1.27亿平方米,同比跌落17.18%;土地成交1.00亿平方米,同比跌落25.49%,土地出让金2153亿元,同比跌落30.93%。

  诸葛找房表明,受棚改货币化安顿方针收紧以及购买力透支、商场决心缺乏等要素影响,三四线城市土地推出节奏放缓,拿地热度也有所减退。

  二线城市三月有所回暖

  进入3月以来,二线城市土地商场有所回暖。数据闪现,二线城市三月除成交规划受2月份土地推出削减影响同比跌落外,其他目标均有所上升:土地出让收金1784亿元,同比上涨35.98%,成交楼面均价6111元/平方米,同比大幅上涨52.86%,均匀溢价率24.76%,同比进步11%。

  诸葛找房剖析,3月份推出的地块中部分地方政府对土拍方针进行了适度的调整,如下降起拍价,削减配建等,土拍方针有所放宽;一起房企因融资环境改进,参加拍地积极性也有所进步。

  房企对二线城市的重视从土地成交占比的改变中也可见端倪。数据闪现,2019年一季度二线城市土地成交占比同比增加6个百分点,而三四线城市相应削减,可见二线城市仍为房企出资拿地的重心。

  不过二线城市土地商场也存在分解,从成交状况看,合肥土地商场以118.13%的溢价率遥遥领先于其他二线城市;杭州、沈阳等城市土地成交规划上升,溢价率上涨,回温闪现;而天津、武汉等城市尽管土地成交规划较大,但溢价率一直在低位徜徉,难谈商场炽热。

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责任编辑:青岛人