买个房成被告?开发商称账户被冒开 购房者或涉刑事犯罪

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-08-12 03:45:50    

买房作为被告?青岛开发商表示,收款账户已开通,24名买家涉嫌犯罪。

近日,房地产开发商青岛三元豪公司向媒体报道,该公司开发的昊9号房地产项目共有24套房。如果没有收到钱,买方与买方签订了合同《商品房预售合同》。此后,浩迪公司致函买方,要求将房屋付款按时存入项目监管账户,否则合同将被终止,但买方尚未搬迁,浩迪公司已将24名买家带到法庭,但法院裁定购买合同有效。这些尴尬的事情发生了什么?近4000万房间还没有进入监管账户,去哪里?

开发商向其他人借款并抵押了24个房地产项目并给了他们一个标志

据公开资料显示,“昊9”社区于2013年开发。住宅区及其配套商业设施位于青岛即墨区最繁华的地区。当时,社区每平方米售价七八千元,很难找到一所房子。乞讨。最近,开发商的青岛三元昊公司法定代表胡思水告诉媒体,社区内的24所房屋必须在没有收到付款的情况下支付房屋费用。

胡思水表示,2014年确实签署了24套房《商品房预售合同》,并从2012年底开始完成在线签约。当时,该公司接管了旧城改造项目。由于该项目的巨额投资,徐从徐莫方借了900万元:“城市改造项目在初期投入超过10亿元,年底支付的材料也用钱。我需要1.5亿。我拿到了7000元。当我有一个中间人时,,我把徐介绍给方。我说我有资金。我不需要它。我说在年底,我的钱基本上足够了,但在年底。如果你有钱,我可以使用它。无论如何,一年后,贷款将无法获得。“

胡思水说,根据公司财务会计情况,从2012年底到2014年7月31日,三元浩公司向徐默芳及其公司共借款3450万元,并连续还款1399万元。 2001年,尚未偿还的2001万元,双方同意使用昊昊9号社区实际未出售的24套商品房作为抵押。胡思水:“我说没有办法了。我这里有24所房子。我会用它来给你担保,给你一个净标志,给你一份合同,并给你一张收据。你可以把它放进去你的手。当我有钱的时候,你会给我(24套)。“

然而,抵押房屋一个接一个地驻扎。

“24间房子,他们进去建造它。我第一次没有看到它。你没有支付24间房子。房子价值4000到5000万。我欠你2000万。你必须现在把房子带走。你没有付一分钱。“

随后,三元浩公司通过律师致函24名“买家”:“给他们一封信。既然你想占用房子,你可以把钱存入我们房屋管理局设立的账户,也就是每个家庭给他一头发,限制你给我多少时间。“

24人驻扎,说他们已经付了钱。开发商表示收款帐户已开立且没有收到款项

如果没有收到房子并且房子已被占用,三元昊公司就向法院起诉了一名买家李某英。首先,买方说他已经支付了胡思水的个人账户。 “这不会让他们提供证据。我们这里的律师提出了这个问题。你没有付钱。如果你占用了房子,他会把存入我卡的钱提交给他们。”

在三元号向中国之声提供的流量记录中,在不到4个小时的时间里,在胡思水的名义下,银行卡完成了42笔交易:24位买家购买了3922万笔购买。后来,它是分批进行的。交易完成后,银行卡的账户余额为0元:“在0卡上,有24户,根据合同支付的款项,一笔款项,一笔款项和一笔押金请注意,最后我的卡上没有存款。“

胡思水立即质疑该卡的合法性:他从未在上海浦东发展银行开卡。此外,根据法院记录:当案件判决人员前往上海浦东发展银行取回物资时,银行工作人员告知,自来水中的3922万人实际上只有200万资金,其中24位买家多次访问,并没有真正存入24现金:“人民法院的法官,到上海浦东发展银行,时间已过,原来人已经改变,银行对法官说,你不必说,那是200万元,存入和进出,只是用它来摔倒。“

《青岛市新建商品房预售资金监管办法》还规定,购买者支付的所有新商品房预售资金必须直接存入商品房预售合同中规定的专用监管账户。三元号认为,开卡和汇款基金不属于正常的购房流程。希望即墨区人民法院决定取消购买合同,并命令购买者李某英支付赔偿金。

双方上诉,法院裁定付款已经支付并驳回了房地产诉讼

为什么这笔钱直接转入开发商法定代表人的私人账户?小编昨天打电话给近十位买家,这个问题是一种回避态度。此外,债权人徐默芳的电话号码从未连接过。

2018年4月,即墨区人民法院作出一审判决:驳回原告三元号要求取消商品房预售合同,被告李某英赔偿延期支付违约金1500元。判决书称,被告人李某英通过转让方式将款项转入上海浦东发展银行青岛即墨分行的胡四水账户。原告在同一天向被告发出收据。原告向被告解释了收据。在有关合同签署后,被告人说原告将支付收据,原告会向被告发出收据,然后解释说是与被告谈判..如此大量销售,免费向对方开放收据,不符合常识和日常生活经验规则,因此根据当事人的证据,当事人签订了商品房预售合同,网络签约后,会计师将胡思水的账户汇款。经过综合分析,本案中的证据形成了完整的证书。该链条足以证实被告人李秀英已根据合同向原告支付了所有购买价格,并未构成根本违约。

三元号拒绝接受一审判决,并向青岛市中级人民法院提起上诉。中级人民法院认定基本事实不明确,并被送回即墨区人民法院重审。

今年3月,即墨区人民法院作出了另一项裁决:浩迪公司与法院确定的事实存在许多矛盾,并驳回了对浩迪公司的诉讼。豪迪公司再次提起上诉。青岛市中级人民法院今年6月裁定一审裁定事实清楚,适用法律正确,驳回上诉,维持原裁决。由于一审判决,浩迪公司声称24名买家的行为涉嫌刑事犯罪,并要求初审法院将案件移交公安机关调查。因此,一审判决驳回了Haodi依法提起的诉讼。浩迪公司可以向公安机关报案:“我们将在第一次和第二次审判中将案件提交法院,我们必须将法院移交公安。因为我们认为他们涉嫌犯罪,我们也提交了向法院提供的材料,但他们没有交出。“ >

胡思水说,此案已向公安机关报案,案件已进入调查阶段。这件事的真相是什么?中国之声将继续关注。

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责任编辑:青岛人