“我爱我家”的暴脾气是谁给的?

来源:青岛资讯网    作者:青岛人    人气:    发布时间:2019-04-12 13:52:12    

  

“我爱我家”的暴脾气是谁给的?

网络图

   “我爱我家”的故事,远比《我爱我家》精彩。 

  最新的“单元剧”是新华社的曝光:“同一房子、同一租户、同一中介”,一年后再续签,竟还要再交一遍中介费。并且,不经租户赞同,中介就把暗码锁暗码更换了。最近,北京顾客刘先生真是有苦难言。他说:“‘我爱我家’也太蛮横了,居然采纳这种方法挣钱。” 

  实际铁板钉钉,“官宣”令人莞尔。我爱我家集团品牌总监在承受小编采访时表明,,在刘先生开始签定的合同上,有明确规则的。小编在刘先生供给的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间效劳一项,公然看到了规则,“如租借期限届满,乙方仍持续租借的,需再次向丙方付出新合同约好的佣钱”。 

  自家的霸王合同,果真能当通存通兑的王法使? 

  顾客好在是按年定合同,若是按月定合同的话,依照“我爱我家”的逻辑,中介就可以和房东一起来坐收房租了。道理上说,这是何其荒诞的一件事?法理而言,此般行径恐怕也站不住脚。比方律师就说了,租客交纳租房中介费,是因为房子中介组织介绍租客与房东取得联系,经过中介供给居间效劳而促进签约,并获取酬劳佣钱。中介自身所起到的效果便是交流房东与租客之间的租借信息,如再次续约,租客与房东信息没有改变,没有中介介入的必要。 

  说得再直白一些,中介便是勾兑买卖两边信息的,只需接连续租,于情于法断没有重复收费的理由。私家合同再是霸气,恐怕也不能在格局条款上多财善贾。

  这话当然说得是谦让的,不谦让的还有明文规则。此前出台的《北京市房地产生意管理办法》中明确规则:同一宗房子租借生意事务中租借两边续约的,房地产生意组织不得再次收取佣钱。也便是说,如果是同一房子的租借两边进行续约,中介不能再次收取中介费。很显然,“我爱我家”的“家规”现已僭越了“王法”的红线。不过,今天新华社的曝光也算不得稀罕。远的不说,上一年北京商报亦曾曝光“我爱我家”同房源、同承租续租仍收费之乱象。屡教不改,脾气够暴的。 

  理论上说,本该看买卖两边脸色的中介,何故在承租问题上如此牛气冲天?在答复这个问题之前,无妨看看“我爱我家”的番外篇:从副总裁胡景晖等高管相继离任,到主管部门会集约谈长租公寓负责人,再到因违规转租公租房被北京住建委处分……从前的“不涨房租”许诺或是权宜之计、上报住建委的降租数据与实际疑似两层皮,“我爱我家”的故事许多,但后续基本是悄然无声。仅有热烈的,是财报上盆满钵满的数据:4月8日晚间,我爱我家发布2018年年度报告,财报显现,上一年公司完成经营收入106.92亿元,同比增加710.91%。 

  企业越大,职责越大。越是暴利昭然,越要慎重谦抑。惋惜的是,“续租一次交一次中介费”的霸王条款暴露出相关范畴监管失灵的诸般乱象。世界上一切的企业,总是不见棺材不落泪的,没有严刑峻法,天然就别盼望得到敬畏与次序。如果说“我爱我家”是一只巨型麻雀,那么,解剖这只麻雀,关于整理中介次序、保证寓居权益、整肃租借商场等,都会起到典型示范含义。 

  这回,高悬的法纪白会斩向灰黑的地产生意范畴吗?无妨乐观念,好在良法善治总是管理花式蛮横的药方,就让咱们拭目而待吧。

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责任编辑:青岛人